一、官方渠道主动查询法院公告平台‌登录 ‌开发商所在地中级人民法院官网‌ 查询破产案件受理公告，重点关注案由为“破产清算”“重整”的公告内容，包含债权申报期限、首次债权人会议时间等关键信息。部分法院开通短信推送服务，可登记购房合同关联手机号接收案件进展提醒。企业信用信息公示系统‌通过 ‌国家企业信用信息

一、行使优先受偿权的核心条件购房款支付比例达标‌需满足 ‌全款支付‌ 或 ‌支付超50%房款且在一审法庭辩论终结前补足余款‌，法律明确赋予购房者优先于建设工程款、抵押权的受偿顺位。典型案例：2024年*高法案例显示，符合条件的购房者平均清偿率达65%，远高于普通债权人。居住属性与合同有效性‌购房目的必须为 ‌居住

一、基础知情权范围共有资产信息透明‌业主有权查阅建筑物及附属设施 ‌维修资金的筹集与使用明细‌，包括开发商是否挪用资金支付本应由其承担的公共设施建设费用，或物业公司违规列支维修费用。可要求公示 ‌车位、车库的处分情况‌，核查是否违规出售或长期租赁规划车位。管理规则与决策记录‌业主可获取 ‌管理规约、业主

一、核查预售资金监管协议协议公示要求‌开发商需在销售现场公示《预售资金监管协议》，包含监管银行、账户信息及监管额度等核心条款，购房者可据此核实资金流向的合法性。若开发商未主动公示，购房者有权要求其提供协议副本，或直接登录惠州市住建局官网查询备案信息。确认账户**性‌根据惠州市规定，一个项目每期*多设

一、开发商资金链断裂与经营风险过度扩张与融资受阻‌部分房企如光耀集团、恒大等因激进扩张导致资金链断裂，叠加信贷政策收紧（如央行“三道红线”限制融资），项目被迫停工。典型案例：光耀·翡俪港项目因开发商破产停工超十年，复建需投入超3.3亿元，至今仍处投资人招募阶段。预售资金挪用与监管缺失‌惠州作为预售制试点