1、找开发商协商。购房者要找到开发商了解延期交房的原因，同时购房者还可以催促开发商尽早交房。

2、向人民法院起诉。找开发商协商的目的是以*简单的方式来处理延期交房的情况，但如果开发商在购房者进行催告之后，仍没有将房屋交付给购房者，这种情况下要利用法律武器来维护自己的权益，与开发商协商不成的情况下，可以向法院起诉，要求开发商赔偿自己的损失。

在房屋买卖交易中，购房人买房时，应注意查阅房屋买卖合同中是否有交房时间、交房条件以及逾期交房违约责任条款，判定该约定是否符合自己预期，如不符合预期应与开发商协商解决。开发商应当按照合同约定全面履行自身义务，在保障房屋质量的前提下，按照合同约定的时间交房，并履行交付相关手续材料、协助办理房屋登记等义务。

对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。