‌1、合同审查与条款优化‌审查购房合同有效性，重点核查交房时间、交付条件（如竣工验收备案表）、违约金计算方式等条款，对“预计交房时间”“分批交付”等模糊表述提出修正意见。起草补充协议，明确开发商逾期通知的送达方式（如EMS寄送至合同地址视为有效）及不可抗力免责的举证责任。2、‌违约责任认定与追偿‌根据《民