1、合同条款审查‌首先核查购房合同中关于房产证办理期限的约定，明确开发商违约责任条款（如逾期违约金计算标准、*长办理期限等）。若合同未明确约定，可依据《商品房销售管理办法》第三十四条主张交房后90日内为合理办证期限。2、书面催告与证据固定‌通过EMS发送书面催告函，要求开发商在指定期限内（如15-30日）完成办