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刘晓惠律师
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一、基础知情权范围共有资产信息透明‌业主有权查阅建筑物及附属设施 ‌维修资金的筹集与使用明细‌,包括开发商是否挪用资金支付本应由其承担的公共设施建设费用,或物业公司违规列支维修费用。可要求公示 ‌车位、车库的处分情况‌,核查是否违规出售或长期租赁规划车位。管理规则与决策记录‌业主可获取 ‌管理规约、业主
一、核查预售资金监管协议协议公示要求‌开发商需在销售现场公示《预售资金监管协议》,包含监管银行、账户信息及监管额度等核心条款,购房者可据此核实资金流向的合法性。若开发商未主动公示,购房者有权要求其提供协议副本,或直接登录惠州市住建局官网查询备案信息。确认账户**性‌根据惠州市规定,一个项目每期*多设
一、开发商资金链断裂与经营风险过度扩张与融资受阻‌部分房企如光耀集团、恒大等因激进扩张导致资金链断裂,叠加信贷政策收紧(如央行“三道红线”限制融资),项目被迫停工。典型案例:光耀·翡俪港项目因开发商破产停工超十年,复建需投入超3.3亿元,至今仍处投资人招募阶段。预售资金挪用与监管缺失‌惠州作为预售制试点
在现实社会中,我们都知道,买房时,双方必须签订销售合同。只有符合相关条件,合同才合法有效。面对这种情况,未签订正式合同的购房承诺是否有效?惠州房产合同律师为您解答。一、未签订正式合同购房承诺书是否有效购房承诺书是购房的承诺。签订的当事人具有民事行为能力,意思是真实的,不违反法律强制性和公共秩
房地产中介公司的负责人必须符合二手住房贷款的资格,并鼓励买方支付购房押金。后来,由于银行贷款政策的变化,买方未能处理贷款。近日,安徽省泾县人民法院判决定金合同纠纷,判决房地产中介公司退还买方定金。深圳房产合同律师为您带来这个案例。案件情况2021年7月,余通过浏览泾县某房地产中介公司发布的房地产信